Roma, 10 novembre 2025 – Così Stefano Scalera, AD di Invimit SGR, si esprime sulle prospettive del rapporto tra pubblico e privato nel settore dell’immobiliare, durante il convegno ideato da Platform Real Estate e coprodotto con PPAN – comunicazione e networking, che è in corso di svolgimento al Maxxi di Roma:
Invimit SGR è stata creata nel 2012 per completare la filiera dell’immobiliare pubblico. Allora, in quell’ambito, c’erano (e ci sono) l’Agenzia del Demanio e Cdp (ora Cdp Real Asset). L’idea era inserire Invimit tra queste due società affinché gli immobili liberati dal Demanio venissero affidati ad Invimit per il loro sviluppo, con il supporto di Cdp. Nel passato Invimit si è sovrapposta per troppo tempo al mercato. Ora siamo posizionati lì dove avremmo dovuto essere fin dall’inizio: un ponte tra il pubblico e il privato.
La missione REgenera è un partenariato pubblico-privato, in cui il pubblico mette gli immobili e del capitale – perché spesso gli investimenti che vanno fatti su questi immobili sono ingenti (essendo da anni in disuso). Fondamentale è il coinvolgimento della comunità locale, che ha il quadro delle necessità del territorio. Per esempio, nell’ambito di REgenera, l’ex colonia marina di Fano sarà rimessa in funzione con una parte di essa che riunirà in un’unica sede tutti i servizi della ASL, finora dislocati in 5 sedi. Inoltre, il progetto prevederà un nuovo hotel, un parcheggio e un piccolo parco proprio di fronte ad una scuola. Questa è la funzione di REgenera: un concreto partenariato pubblico-privato rimesso in attività.
Riguardo alla regia pubblica nel settore dell’immobiliare, è importante puntare sulla Cabina di regia sulla valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico del MEF (coordinata dal Sottosegretario Albano), che sta facendo un importante lavoro di coinvolgimento diplomatico, non coercitivo, dei vari enti a lavorare insieme nello sviluppo del territorio e quindi ad evitare che si affronti, ad esempio, il tema della casa ciascuno per conto suo. Fondamentale per la SGR è, infine, il supporto del Dipartimento Economia del MEF, senza il quale la società non potrebbe in concreto effettuare le proprie attività.
Di seguito le foto del convegno:
